随着春天的脚步越来越近，万物都开始焕发出新的生机。在中国经济的广阔舞台上，住房消费如同一颗闪耀的明星，再次成为了引领经济增长的强劲动力。在政策的温暖春风吹拂下，它不仅肩负着提振消费的重任，更是稳住经济大盘的关键一招。

　　3月19日，住房和城乡建设部组召开理论学中心组学(扩大)会议。要求要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”等政策组合拳，打好“保交房”攻坚战、推进城中村和危旧房改造、构建房地产发展新模式等。同时，住房消费被纳入《提振消费专项行动方案》，释放刚性和改善性住房需求，落实相关税收政策，推动房地产市场止跌回稳。

　　当前，明确支持楼市发展，政策信号强烈。对于普通购房者来说，降利率、降首付、购房补贴等措施，降低了购房门槛。现在是自住购房者入市的不错时机，可积极挑选心仪房源，争取更多优惠。

　　《提振消费专项行动方案》，首次将稳股市、稳楼市纳入促消费的范畴，并配套了一系列切实可行的措施。这些政策，不仅是一场提振信心的盛宴，更是关乎百姓生活和经济大局的深刻变革。

　　对于普通百姓而言，住房不仅仅是一个遮风挡雨的场所，更是家的象征，承载着对美好生活的向往。随着政策的持续加码，这个梦想正逐渐变得触手可及。

　　增收减负，是这次政策的一大亮点。稳定的收入增长和减轻的负担，让老百姓有了更多的底气去考虑改善住房条件，甚至购买新房。这对于个人是实实在在的利好，对于整个经济也是一股强大的推动力。

　　以旧换新的政策力度不断加大，不仅提升了生活品质，还悄然释放了住房消费的潜力。换掉老旧家具，重新装修房子，每一处改变都让人更加期待新生活的开始。

　　住房消费本身也是政策的重点扶持对象。城中村、危旧房的改造，不仅让居民住得更舒心，还释放了巨大的住房需求。专项债券支持购买商品房用于保障性住房，既解决了保障房供应问题，又促进了房地产市场的健康发展。税收政策的落实和住房公积金贷款利率的下调，更是给购房者送上了大大的红包。

　　此外，住房消费还是大宗消费的领头羊，拉动着其他相关消费。新房的购买往往伴随着家电家具的更新和装修，这些看似小的消费，背后却是住房消费带动的一整条产业链。

　　自 2019 年起，全国范围内大规模的城镇老旧小区改造工程如火如荼地展开。住建部明确表示，2000 年前建成的老旧小区都将纳入改造范围。截至目前，近 28 万个城镇老旧小区已完成改造，这一数字背后是无数居民居住品质的显著提升。原本破旧的小区道路变得平坦宽阔，水电暖等基础设施全面升级，绿化环境焕然一新。一些老旧小区增设了电梯，极大地方便了老年人出行；新建的停车位有效缓解了停车难的问题。

　　从房产投资的角度来看，老旧小区改造对房产价值的提升作用十分显著。改造后的小区，居住环境更加舒适宜人，吸引了更多购房者的目光。在市场上，这类经过改造的老旧小区房产，价格往往会有一定幅度的上涨。例如，某城市的一个老旧小区，在改造前房价每平方米 1.5 万元左右，改造后房价上涨至每平方米 1.8 万元。这不仅体现了房产的保值功能，更实现了增值。对于购房者来说，购买这类正在改造或已经完成改造的老旧小区房产，既能以相对较低的价格入手，又能享受到高品质的居住环境，还能期待房产未来的增值空间，可谓一举多得。

　　住建部提出加大 “白名单” 贷款投放力度，按照 “应进尽进、应贷尽贷” 的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入白名单。这一举措看似简单，实则对房地产市场产生了深远的影响。对于购房者而言，最大的好处在于市场的稳定性得到了极大增强。

　　当大量房地产项目获得充足的资金支持后，项目建设进度加快，烂尾楼的风险大幅降低。购房者不用担心自己购买的房子会因为开发商资金链断裂而无法交付。以往，烂尾楼问题给购房者带来了巨大的经济损失和精神压力，而现在，白名单制度为购房者吃下了一颗定心丸。同时，市场上新房供应量的增加，使得购房者有了更多的选择空间。在竞争激烈的市场环境下，开发商为了吸引购房者，会更加注重房屋质量和配套设施的建设。购房者能够在众多房源中挑选到性价比更高、更符合自己需求的房子，购房过程更加安心、放心。

　　在房地产市场中，“保交房” 工作一直是重中之重。住建部持续推进 “保交房” 工作，取得了显著成效。原本分批交付的房子，如今在 “保交房” 的推动下，交房速度加快。虽然短期内可能会出现房源集中入市的情况，但从长远来看，这对购房者是极大的利好。

　　一方面，购房者能够更快地拿到自己的房子，实现安居乐业的梦想。不再需要漫长的等待，能够早日规划自己的新生活。另一方面，随着交房数量的增加，市场上的二手房源也会相应增多，这为购房者提供了更多的选择。在选择二手房时，购房者可以实地考察房屋的质量、小区的环境等，避免购买到质量有问题的房子。而且，在房源增多的情况下，购房者在价格谈判上也更有优势，能够以更合理的价格买到心仪的房子。

　　经济学家马光远曾指出 “中国不缺房子，但缺好房子”，这一观点与住建部对 “好房子” 的重视不谋而合。在全国两会上，政府报告中首次提及 “好房子” 一词，其中明确提出新房层高不得低于 3 米，这一高标准为未来房地产市场的发展指明了方向。

　　对于购房者来说，这意味着未来购买的房子将在品质上有质的飞跃。更高的层高带来更宽敞明亮的居住空间，通风和采光效果更好，居住舒适度大幅提升。同时，“好房子” 的标准不仅仅体现在层高上，还包括建筑材料的环保性、房屋的智能化设施、小区的物业服务等多个方面。购买符合 “好房子” 标准的房产，不仅能满足当下对高品质生活的追求，还能确保房产在未来具有较强的保值增值能力。随着人们生活水平的不断提高，对居住品质的要求也越来越高，符合 “好房子” 标准的房产将成为市场的稀缺资源，其价值也将不断凸显。

　　在 2025 年，地方专项债规模增加到了 4.4 万亿元，其中一部分资金将用于收购闲置土地和存量房。以广东为例，其 15 个城市已投入 350 亿元用于收购存量房，并将这些存量房改造成保障性住房，以满足低收入群体的住房需求。

　　这一举措对房地产市场的供需关系产生了积极的影响。一方面，存量房被收购并转化为保障性住房，减少了市场上的闲置房源，优化了资源配置。另一方面，保障性住房的增加，缓解了低收入群体的住房压力，使得这部分群体不再与普通购房者争夺有限的房源，从而降低了普通购房者的购房竞争压力。在市场供需关系得到优化的情况下，房价有望保持稳定，甚至在一些地区可能会出现下降趋势。对于购房者来说，这意味着购房成本降低，能够以更实惠的价格买到心仪的房子。而且，随着保障性住房体系的完善，周边的基础设施和公共服务也会得到进一步提升，这也为购房者带来了更多的生活便利。

　　综上所述，住建部的重磅讲话从多个方面为未来买房提供了坚实的理由。无论是老旧小区改造带来的居住品质与房产价值提升，还是房地产项目白名单助力市场稳定、保交房攻坚保障购房者权益，亦或是 “好房子” 概念引领居住升级以及存量房收购优化市场供需，都为购房者创造了更加有利的购房环境。在综合考虑自身需求和市场情况的基础上，抓住当下的购房机遇，无疑是为自己和家人的未来生活奠定坚实的基础。

　　预计重点城市3月新房+二手房成交总量预计同比上升6%，总体来说小阳春可期。

　　但正如图中显示的，虽然重点城市成交总量上升了，各城之间表现差异很大。涨跌城市一半一半。

　　深圳、北京、成都、武汉、广州、这些城市预计成交量同比大涨。深圳、武汉预计升幅超过40%。

　　在2025年，随着各项政策的深入实施，我国房地产市场必将重新复苏，焕发出新的生机与活力。

　　应当保障低价房，保障人民人人有房住，一线城市保障房在五千以下，二线城市在三千以下，四线城市在二千以下这样才是真正保障普通人民有房住，保障到位[赞][赞]

　　拆旧城，原址新建。及改善了环境，也不会让老城失去人气。修修补补，钱花了，没点实际效果

　　随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

　　“代购中国货”火了，美国网友纷纷求购中国商品，“离境退税”让民众开始算账

　　据中国蓝新闻报道，随着美国对中国产品征收的额外关税达到145%，许多美国网友开始讨论“打飞的去中国代购商品”的可能性，相关话题冲上微博热搜。

　　近日，世贸总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸如何继续运作？

　　玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

　　“停止非法驱逐”“工人而非富人拥有权力”“宪法危机已经到来”……19日，白宫门前举行的抗议活动中，各种自制标语牌非常“吸睛”。

　　△美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济造成严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

　　京东：有平台强迫外卖员“二选一”，接京东平台秒送订单将被封杀，奉劝某平台好自为之，京东将给予被封杀骑手足够单量，对超时20分钟以上的外卖全免单，优先为骑手的对象安排工作。（剪辑：鲲鹏）

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　　山西“订婚案”审判长答问 处女膜未破裂是否影响罪的认定？处女膜状况不能证明是否发生性行为 处女膜状况不能作为认定或否定罪行的依据

　　美对华频繁加征关税，记者探访义乌：多数受访商户表示，合作客商遍布五大洲，关税战影响可控

　　4月16日，有最新消息指出，白宫方面声称中国现在面临着对进口到美国的产品征收最高可达245%的关税。

　　在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

　　美国特朗普政府以所谓“让制造业回流美国”为名大打关税战，引发美国内外普遍批评。几次三番对关税政策的“朝令夕改”更是让美国农业界、商界、工业界、政界甚至包括电影行业在内的文艺界感到混乱和恐慌。