6·18是大家买买买的日子，而“两集中”新政，可以说是为各大房企造就了一个热度满满的“土拍节”。

　　6月17日，上海土地官网发布公告《本市2021年后续部分住宅用地情况预购》，公示了第一批集中供应后，接棒的11块宅地。

　　这11块地中，徐汇区1幅，杨浦区2幅，宝山区1幅，嘉定区2幅，松江区1幅，青浦区2幅，奉贤区2幅。

　　除3块位于市区外，其他地块也都是位于各新城的核心地带，未来地铁房没跑了。

　　虽然这一批次地块的官方指导价尚未公示，但从地块的位置来看，这一次只会更精彩。

　　值得一提的是，土地市场一向是楼市的风向标，活跃的土地市场必将带来楼市热度。

　　据统计，上海首批集中入市的33个新盘中，12盘确认触发计分制。其中入围分数最高的为浦开仁恒·金桥世纪，75.6分；最低为融信海纳印象，40.9分。

　　第二批集中入市的47个新盘中，23盘确认触发计分制。其中入围分数最高的为森兰星河湾，82.42分；最低是璟雲里，35.72分。

　　综上，截止6月17日，上海前两批集中入市的新盘中，共35盘触发计分制，共计10893套房源，未来5年限售。

　　不知道大家有没有注意到，自计分摇号制实行以来，项目开盘即售罄成了一个很常见的现象。

　　例如6月10日，上海楼市上演了四盘（招商虹桥公馆、上实海上菁英、万科西郊都会、君御公馆）同一天开盘，且纷纷售罄的现象。

　　触发计分制，开盘卖光等一系列的现象均表明，在年后政策高压下，买房人的购房需求得到释放；另外，计分摇号制在一定意义上，真正筛选出了一批忠实的买房客户。

　　对于买房人而言，在能力范围之内，尽可能先上车，且优选有规划的板块和品质楼盘，这样才能最大程度的分享城市发展的红利。