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　　新的一周开始了，跟随笔者回顾一下苏州市区上周（所属周期：10月9日-10月15日）的商品房网签数据、规划城建、预售取证以及楼市政策的相关资讯。

　　住宅网签912套，网签面积112213.75m²，上周住宅网签套均建面约123.04m²。

　　非住宅网签171套，网签面积5699.15m²，上周非住宅网签套均建面约33.33m²。

　　上周市区商品房住宅网签剔除政策性房源，共计网签780套，较前一周市区住宅网签394套，环比上涨97.97%，环比增加386套房源。从上周数据看，双节前后成交的数据，在本周陆续体现出来了，整体上涨的趋势。至于银十后半月是否能保持同样的热度，还需静待观察。

　　非住宅网签104套，网签面积19592.31m²，上周非住宅成交套均面积在188.39m²。

　　上周苏州市区二手房住宅网签1085套，环比上涨264.09%，相比上一周环比增加787套。双节期间，苏州市区二手房每日基本处于零网签状态，经过上周的集中网签，每个区域的数据环比都突破了100%，至于银十后续热度以及数据，拭目以待。

　　截止10月16日08时00分，苏州大市范围二手房挂牌房源171366套。（数据包含：苏州市区、常熟市、昆山市、太仓市、张家港市）

　　双节期间，苏州二手房挂牌量猛增，直接突破17万套了，加之上周新增挂牌，直接更上一个台阶。二手房成交方面，上周数据的明显增长是一个很好的解释，至于后续如何，一起静待吧！

　　数据统计为贝壳平台二手房挂牌房源，不含外网的数据，加之外网数据接近20多万套了。

　　数据来源：贝壳苏州，挂牌量以及挂牌小区为贝壳不完全统计，部分外网房源未做统计，仅供参考。

　　10月9日-10月15日期间，州市区商品房预售共领取预售证1张，新增预售房源64套，新增预售总建面积为11500.96m²。

　　其中住宅预售新增64套，备案总建面积11500.96m²，非住宅预售新增0套，备案总建面积0m²。

　　4.1、2023年10月13日，中建三局吴江太湖新城东太湖大道北长安路东地块，即WJ-J-2023-006号地块住宅项目规划批前出炉。从规划得知，拟建11栋10-17F的洋房及小高层产品，总用地面积34077.89平方米，总建筑面积88488.39平方米。从公示外立面可知，主要以真石漆及中空透明玻璃构成，整体外立面更具现代大气。

　　该宗地块，由中建三局、武汉联投置业、苏州湾建设联合开发，中建三局负责后续营销操盘。

　　5.1、10月10日，苏州市人才落户最新政策来了，政策给予人才落户条件方面放宽。对于大专落户方面，年龄在35周岁以下的，将社保缴纳时间从6个月缩减至1个月，其次放宽年龄限制，将落户年龄放宽到45周岁，但社保缴纳时间不少于6个月。具体本科及以上可参见下方全文，这一政策的落地，对于外地人落户基本是全面的放开了，喜大普奔！

　　6.1、10月10日，华润置地园区奥体南润雲城市会客厅暨179产品样板间重磅公开。

　　据悉，润雲打造建面约145-179m²艺术奢宅洋房作品，预计10月即将首开。

　　6.2、10月15日，中海姑苏劳动路项目，案名线上盛大发布-中海姑苏第。

　　据悉，中海姑苏劳动路项目，拟建6栋14-17F小高层产品，打造130m²、155m²、183m²三种主力户型。随着案名的公开，项目不久城市展厅即将公开。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　其中，中旅（苏州）房地产开发有限公司在东山镇建苏地2021-WG-3号地块新建工程项目，未按照建设工程规划许可证规定进行建设，给予处罚！2021年2月4日，港中旅拿下苏地2021-WG-3号住宅地块，拿地总价

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