假如要问住宅的产权性质是什么？其实这与其建盖的地盘是毫不相关的，比如建盖在栖身用地上的房子即是住宅，建盖在商业用地上的房子即是商业用房等。按照住宅的产权性质，房产可以被分为很多类，具体有哪些类别呢？一路来看看吧。

　　指由当局接收，国度经租用、收买、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大大都由当局房地产经管局部直接经管、出租、维修，少局部免租拨借给单位使用。

　　指归国度所有的房产，包含由当局接收、国度经租、收买、新建和由国有单位用自筹成本建设或采办的房产，要紧分为直管产、自管产、军产三种。

　　指中国国民束厄狭隘军戎行所有的房产，包含由国度划拨的房产、履行军费开销或戎行自筹成本购建的房产。

　　指私人所有的房产，包含中国公民、港澳台同胞、海侨民胞、在华本国侨民、本国人所*建造、采办的房产，和中国公民*的公营企业(公营独资企业、公营合股企业和公营有限责任公司)所*建造、采办的房屋。

　　指港、澳、台地区*者以合股、合作或独资在故国大陆举行的企业所*建造或采办的房产。

　　指不合的所有制性质的单位之间共同构成新的法人型经济实体所*建造、采办的房产，股份制企业房产是指股份制企业所*建造或采办的房产。

　　指房屋所有人依照房改策略以尺度价采办的住宅，或建房过程中间获得了当局或企业补贴，房屋所有人对该房产享有完全的据有权、使用权和有限的处分权、*权。

　　指中外合股经营企业、中外合作经营企业和外资企业、本国当局、社会集团、国际性机构所*建造或采办的房产。

　　指开发商从取得起头至取得房地产权证(大产证)止，在这一时代的商品房称为期房，消费者在这一阶段采办商品房时应签预售合同。

　　指凡不属于各类其它房屋，都归在这一类，包含因所有权人不明，由当局房地产经管局部、全民所有制单位、戎行代为经管的房屋和宗教、寺庙等房屋。