今后，年满五年的保障房如要上市交易，将禁止自由买卖。今天下午，出席十三届人大五次会议的丰台团代表、市住建委主任杨斌透露，北京保障房有望实行封闭运营，出售的对象只能是政府，再由政府重新出售给轮候家庭。

　　今后，年满五年的保障房如要上市交易，将禁止自由买卖。今天下午，出席十三届人大五次会议的丰台团代表、市住建委主任杨斌透露，北京保障房有望实行封闭运营，出售的对象只能是政府，再由政府重新出售给轮候家庭。

　　杨斌说，按照目前的政策，经适房等五年后就可以按市价上市交易，部分持有者靠出售保障房牟利。因此，本市计划实行保障房的封闭运营。所谓封闭运行就是保障房配售、出让都要经过政府的手，不能由持有者自行买卖。杨斌表示，年满五年的保障房，如果持有者打算转让，应该只能卖给政府，再由政府重新出售给申请轮候家庭，使保障房在符合条件的轮候家庭内部循环。

　　对于取消有产权保障房配售的传言，杨斌今天明确表示，北京在一段时间内没有取消有产权保障房配售的打算。目前，北京已经试点将把限价房、公租房等四类保障性住房申请家庭，按照 宽松的公租房标准，统一纳入到保障体系内进行轮候。杨斌说，目前的四房合一只限于申请方式，使申请家庭免去了不同类型的保障房填写不同表格、到不同窗口申请等麻烦，但分配时还要各按各的政策分配。

　　杨斌表示，截至去年底，北京已落实公租房项目98个，房源10.3万套，加快向以租为主转变。但是有产权的保障房还不能急于全部取消。要考虑政策的延续性，目前许多申请家庭都是通过审核、摇号并轮候，四房合一今年只能实现申请合一。

　　此前，广州曾经提出，直管公房租金低、转租现象严重，将考虑纳入保障房体系，按照廉租房、公租房的标准收取租金。杨斌明确表示，北京目前没有这方面的打算。北京的直管公房下一步计划与老旧小区改造同步进行，并纳入常态化管理，管理涉及出租、物业、业主大会的组建等，都将会有相应政策出台。