根据观察，房地产崩盘的第一个前兆是住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。这些城市往往是房价上涨最为迅猛的地区，一旦泡沫破灭，房价就会急剧下跌。国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海都是这样的例子。因此，一旦发现这样的情况，就要引起警惕。

　　股市与楼市泡沫破灭往往相伴而生。在楼市真正崩盘之前，股市会有一段疯狂表现。股市的行情往往反映了楼市的发展情况。因此，当股市经历一段疯狂上涨后出现暴跌时，也是房地产崩盘的前兆之一。

　　房地产有价无市，即住房市场成交量突然出现较大幅度下降，说明市场已经出现观望情绪。如果买房的人较多，房地产交易量稳定，说明这个行业发展还是没有问题的。但是，一旦出现住房市场成交量下降的情况，就需要引起重视了。

　　首先，要改变自己怨天尤人的消极观念。房价崩盘并非一定会发生，而且已经过去了这么多年，还在等待房价崩盘是没有意义的。其次，要认清城市化的本质，即资源的集中再分配。在这个过程中，个体的影响力较小，所以要么成为大股东、大鳄，要么跟着有话语权的分配主体，俗称抱大腿。房产投资是目前相对便捷的途径之一。

　　房地产崩盘的前兆可以从住房市场泡沫严重的一线城市房价大跌、股市暴跌以及住房市场成交量下降等方面观察得出。正确对待楼市的方法包括改变消极观念和认清城市化的本质。在不确定的市场环境下，投资者应保持理性，做出明智的决策。