周边配套:东向新市中路，南向育才路，西向江滨南路，北向下洋新村19幢。城市区江滨南路地段，位置距三元区（三元路夏商百货商圈）中心较近，其地价相对较高。距城市商业中心约1.8公里。公共服务设施齐全,公共服务设施包括：区域内有三明市下洋综合市场、捷龙城市广场、好多多生活超市、苏宁易购、三元区第三实验小学、三明市第三中学、三明市第九中学、阳光巴黎小金星幼儿园、中山公园等等。

　　(一)拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

　　(二)关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

　　(三)若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

　　(四)标的物转移登记手续由买受人自行办理，(1)交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据，向本院申请退还已垫付 本次交易产生的税(费)。买受人不承担历史欠缴的其他税费。(2)因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、的规定，由相应主体承担，可能存在的水电费、物业费等欠费均由出卖人承担。由买受人先行垫付，买受人垫付的费用在收到过户裁定书、成交确认书之日起十五日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。

　　竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防 等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

　　(六)过户裁定需在税务机关核算被执行人过户所需税费 后向买受人送达，买受人亦可选择先行垫付被执行人应承担部分税费后向本院办理退还手续。

　　意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、过户限制、情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

　　在拍卖款项交付后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占有、使用、收益、处分等权利。除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询， 不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。