11月漳州市区商品住宅供应规模持续下跌，仅2个项目获批预售面积2.54万㎡，分别来自新盘漳龙湖湾之尚和璞樾丹霞，均于本月首开入市。随着以其低价优势得到有效去化，位列项目榜第五，因此月度成交均价受其影响结构性

　　11月漳州市区迎来2个新盘入市，备受关注的首个四代住宅漳龙湖湾之尚因蓄客时间过长，客户基本流失，未能为市场掀起水花，纯刚需盘璞樾丹霞以其“总价58万起购市直户口三房”的营销出圈，收割一波刚需客。

　　进入12月市区暂无新盘入市计划，供应将维持低位，而处于房企年终业绩冲刺阶段，库存高企项目或为冲刺业绩而加强折扣力度，有望解锁新一批刚需刚改客户，预计整体成交将稳中微增。

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