公租房是一种租赁性质的住房，其居民只是租赁房屋，而不拥有房产权，因此不能将房屋转让或出租。公租房的租金相对较低，通常只有市场租金的一半。公租房是政府为解决低收入家庭的住房问题而推出的一种住房政策。其面向对象主要是低收入家庭、新就业青年、公共服务行业人员等。公租房的承租人需要符合一定的条件，如家庭人均年收入不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准、家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房等。保障房则是一种政府限制住房面积和销售价格的住房，其居民购买后，即可拥有产权。保障房的面积通常比普通商品房小，价格比市场价格低，主要面向低收入家庭和特殊群体。保障房的申请条件比公租房更为严格，如家庭成员或单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或自有住房、家庭成员或单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或自有住房等。公租房的销售方式是租赁，居民只需缴纳一定的租金即可居住，一般在满5年后，在上交一定比例的土地收益金后，可以将房屋按市场价格转让。而保障房的销售方式则是购买，其销售价格比市场价格低，一般在政府补贴的基础上，通过住房公积金贷款等方式，让居民购买得起。保障房的售价通常比公租房高出不少，但是它的售价仍然比市场价低不少，因为其主要目的是为了解决低收入家庭的住房问题。在销售过程中，公租房和保障房都需要符合一定的政策规定。公租房的承租人需要符合一定的条件，而保障房则需要通过摇号等方式来进行分配。同时，保障房的售卖通常会有一定的限制，如限购一套、限制转让等，以保证住房的公平分配和公共利益。公租房和保障房是中国政府为解决住房问题而推出的两项重要政策。这两种住房政策的推出对于解决部分群体的住房问题，缩小城乡住房差距，提升城市居民的生活质量，具有重要意义。同时，保障房和公租房的推出，对于调节房地产市场也有着重要的作用。通过政府的多种保障措施，可以有效控制房地产市场的价格波动，防止房价过快攀升，保障市场平稳健康发展。在未来，公租房和保障房的建设和推广，将会成为中国住房市场的重要一环。政府需要持续加大对低收入群体的保障力度，不断完善住房保障政策，同时加强对房地产市场的监管，保障市场的平稳发展。只有这样，才能够真正保障人民群众的住房权益，促进人民的幸福生活。