我们这个小区已经建了30年，墙面开裂到处可见，三年前就听说可能要拆，但是现在又说不拆了，估计再过十年也不一定等得到！

　　前年举全家之力买的手上这个老小区，原本是期待拆迁赔偿的，没想到政策一变，不拆了。

　　关于老小区拆迁的事，越来越多人关注了。只是不知道什么时候能拆，还拆不拆。

　　对此，住建部其实早有公开表态，2025年不会全面拆迁，曾经计划要拆的热门小区，也不拆了。

　　毕竟现在政府也没那么高的预算，要拆迁的话，光征地、补偿，就是一笔天量资金，

　　保障性住房由控制价格，不让市场乱定价，满足中低收入以及新市民的居住需求。

　　如北京海淀经济适用房，去年开盘价是4.2要，而隔壁商品房的价格高达12万。

　　而且，别小看保障房，人口存量时代，不少城市都在降低户口门槛留住人才。但我看来。未来保障房将会成为城市留人的终极武器。

　　你看去年深圳给华为工程师的“六折人才房，直接把跳槽率压到个位数，这一招可比给户口实在多了。

　　讲到城中村改造，大家首先想到的就是财经致富，路当年赫赫有名的广州猎德村，村民靠拆迁过上了上亿富豪的生活。

　　不过这种拆迁致富，以后就一去不复返。这次城中村改造，政府不搞推土机式拆迁，妄想大拆大建，不太可能了。

　　很多地方可能是“微改造试点，比如深圳桔子坑村，采取小尺度渐进式的更新改造，新建的优质设备设施改善了居住品质，重新改造空间场所，也能居民带来更多休闲活动空间。

　　还有学深圳白石洲，把握手楼变成loft公寓，提升了居民生活品质，出租收益甚至比过去翻翻，还自带网红打卡点。

　　网上消息，杭州西站的设计：候车厅地砖能掀开变成排水沟，座椅拆了就是临时病床。

　　如修缮建建筑外立面，解决墙体渗水、脱落问题，优化水电、通讯等，保障居民的基本居住条件。

　　如照明问题、加装电梯、增加停车位、增加电动车等充电设施等等，以提升居民的生活便利。

　　主要就是提高城市公共服务供给，比如在小区周边建设社会综合服务设施，有养老院、托育中心、食堂、卫生服务站等等，

　　有些城中村老房子的主体结构已经严重损坏，地基下沉、墙体裂缝严重，这种住宅已经不满足居住安全，

　　而且目前，主流的补偿方式是房票安置，就是房子评估后，居民拿到房票，就可以去指定区域买新房。彻底解决居住安全难题。

　　如泰山区上高街道黄家庄村48户村民，房票安置以后，村民不用多掏一分钱就能住新房，彻底改善了居住品质，还减轻了经济负担。

　　而且，从政策走向来看，是铁了心了不会大拆大建了，旧改才是老小区的未来。

　　所以，大家也不要一心求拆，其实只要是实打实的改善居住品质，住的安全、舒服就可以了。