2023年2月10日，三元区正式出台了《三元区支持购买“共有产权”住房的实施细则》（以下简称《细则》），旨在推进“共有产权”住房模式的全面落地，并促进房地产市场的健康发展。这一政策充分体现了对青年置业问题的关心，确立了政府和个人共同拥有房屋产权的理念。

　　什么是“共有产权”住房？据悉，该住房模式是由政府与购房者根据一定比例共同出资，购房者在指定的回购期限内，有责任将政府部分的产权回购。与传统的购房方式不同，这种模式不仅可以降低购房门槛，还极大地帮助那些面临首付压力的年轻人。

　　根据《细则》，从即日起到2025年12月31日，三元区将通过发放房票的形式，支持符合条件的购房者支付部分购房款，这一支持款项可达到购房款的15%，最高不超过20万元。这将大大缓解年轻人的购房压力，帮助他们更快实现买房梦。

　　不仅如此，购房者在购买“共有产权”住房时，可以选择在20年内随时无息回购政府的产权份额，相当于在无息贷款的情况下获得了住房所有权。这种无息借款的政策，给了购房者更大的灵活性与时间空间，等待经济条件的进一步改善后再进行回购也成为可能。

　　值得一提的是，按照《细则》的规章，购房者需要单独与房地产开发企业签订购房合同，并且房产的产权是100%登记在购房者名下。这样的安排进一步增强了购房者的产权意识，并在他们完成产权回购后，允许购房者随时上市交易，体现出房地产市场的流通性。

　　针对公众普遍关注的房源问题，《细则》明确了三元区“共有产权”房源的具体范围，包括辖区内存量商品住房的现房与经风险评估后可控的期房。在政策实施过程中，市场上新上市的商品住房也会纳入房源库，这使得更多购房者有机会选择适合自己的房源。

　　同时，如何解决契税问题也是政策实施中的另一大亮点。三明市住建局联同三元区政府及三明市财政局，发布了《关于促进三元区房地产市场消费的通知》——从2025年2月1日至2025年7月31日期间，购房者在购买新建商品房时，只要完成正式购房合同的签署并缴纳契税，受益地财政将按契税的地方实得金额进行补贴。这项补贴政策，对于希望在短期内购房的年轻购房者来说，无疑是一个额外的利好，进一步降低了他们的购房负担。

　　不仅三元区在积极推行“共有产权”，早在2023年1月8日，大田县就已经率先推出了相关的政策，这为整个省份营造了良好的购房氛围。随着此类政策的不断推陈出新，越来越多的青年将可能在这片土地上有属于自己的家。

　　在此背景下，该政策被广泛认为是推动青年房产发展的重要突破，政府的积极介入不仅符合社会的发展需求，也从根本上推动了经济的可持续增长。我们期待三明市以及其他省份能够在未来推出更多的类似政策，以帮助更多的人实现他们安家置业的梦想。

　　总结来看，购房对于年轻一代来说，往往是一条相对坎坷的路，但在三元区出台的“共有产权”住房政策下，我们看到了希望。无论是契税补贴，还是政府的购房支持，这些措施都充分体现了对于青年购房者的关注与支持，继续为年轻人创造更为宽广、优惠的购房空间。

　　在前行的道路上，让我们携手共进，为青年人的美好未来而奋斗，也期待这项政策能够惠及更多的人群，为建设一个共享的宜居社会贡献力量。返回搜狐，查看更多