本报讯 （记者陈潇）12月13日下午，“2024年京城楼市四大名旦论坛”时隔两年再度重启，“东庐西华，南玥北堂”四大流量红盘聚首，分享了未来“好房子”打造的方向和发展趋势，亦为北京东西南北四个方向的买房置业人群，提供了极具价值的置业参考。

　　作为2024年的销售红盘，“东庐西华，南玥北堂”，正在成为2024年底北京楼市响亮的口号。万科东庐、电建长安华曦府、中建玖玥府与建发观堂府四大红盘，在产品力创新、质价比、地段价值、品牌赋能等多维度领先区域，还在实际居住感受，样板间呈现的美学、用户精神共鸣等方面，做出独到之处，也因此成为各大板块的“销冠”。

　　在2024年京城楼市四大名旦论坛上，北京万科企业有限公司副总经理张伟、中国电建地产集团有限公司华北区域副总经理康健、建发房地产集团有限公司北京事业部副总经理包维、中建玖合发展集团有限公司北京区域营销总监刘琨以及合硕机构首席分析师郭毅、攸克地产出品人殷苏峰，一同分析了当下市场面临的问题及2025年市场趋势。

　　据现场房企嘉宾的介绍，当下电建长安华曦府暂未入市，但排卡人数较多；建发观堂府二期有加推，在一期基础上，产品，社区均有新提升；万科东庐、中建玖玥府与建发观堂府，在售房源都进入“拼手速”阶段。

　　多位业内专家表示，纵观2024年全年，由于楼市环境内卷，市场主力产品由高端改善向下兼容，出现了一大批豪宅品质的刚需与改善产品，部分产品甚至出现了“贴着成本卖”的情况，以价换量，质价比吸引了大量刚需买房人的入场。随着市场的转暖，购房优惠有所减少，各大红盘亦在加速去化，2025年北京楼市主流将重回高端改善产品。

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