。买三明二手房要交哪些税？这是一个不可忽视的问题。二手房交易税费怎么算？如今越来越多的买房者选择购买二手房，但是却很少人了解二手房交易的流程，特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事，关乎于买卖双方的切身利益，千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？本期就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式，以供三明的买房者参考。同时也推荐几套金牛区满二免税好房给大家作参考。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法：

　　(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价;3%

　　营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。由卖方缴纳，税率为5.55%，由卖方缴纳。根据2015年3月30日财政部、税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，具体如下：

　　(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价;5.55%

　　(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本);5.55%

　　售价：95万（10920元/㎡） 参考首付：28万 参考月供：3529元

　　印花税是在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种。

　　一般是买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。不过，从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房免征印花税。

　　售价：102万（8718元/㎡） 参考首付：31万 参考月供：3789元

　　(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价;20%

　　售价：105万（7665元/㎡） 参考首付：32万 参考月供：3901元

　　3.本房位于西门2环,，附近有地铁2号线，蜀汉路口北公交站、高架桥BTR快速公交K1、K2，欧尚超市，一品天下，国美电器等。生活交通非常方便！

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　　0$三明二手房市场一直火爆。纵观两年三明楼市，二手房房价一直高于新房。买成都二手房要交哪些税？这是一个不可忽视的问题。二手房交易税费怎么算？本期三明房天下小编就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式，以供的买房者参考。同时也推荐几套金牛区满二免税好房给大家作参考。$pages/news/detail/detail?city=bj&channelId=0&newsId=19274384