住房城乡建设部近日强调加大配售型保障性住房的建设和供给，旨在完善“市场＋保障”的住房供应体系。各地已制定明确规划和目标，如天津市2025年将稳步发展配售型保障性住房，并加快在建项目建设。此举不仅有助于解决新市民、青年人、农民工等群体的住房问题，还可能对商品房市场产生一定影响，推动“双轨制”发展模式的形成。

　　近年来，我国住房保障体系持续完善，配售型保障性住房成为重要一环。住房城乡建设部近期再次部署，要求各地加快推进配售型保障性住房的建设和供给，以构建“市场＋保障”的住房供应体系。这一举措不仅有助于解决新市民、青年人、农民工等群体的住房问题，还可能对商品房市场产生深远影响。

　　从各地实践来看，配售型保障性住房建设已成为当前许多城市的重要任务。以天津市为例，2025年将稳步发展配售型保障性住房，并加快在建项目建设，目前规划和开工的配售型保障房项目已达8个。这一举措不仅有助于满足住房需求，还能有效去化市场库存，推动房地产市场健康发展。

　　住房城乡建设部要求各地充分利用信息系统，加快推进轮候库建设。轮候库的建设不仅深刻把握了保障房对象的相关需求，还立足需求信息，有利于后续产品供给和分配。例如，青岛市已建立配售型保障性住房轮候库管理制度，基本实现申请“一网通办”、审核“秒审秒批”、数据“实时共享”。

　　随着配售型保障房的增多，预计将对商品房市场产生一定影响，尤其是其价格优势可能吸引部分刚需群体。但总体而言，保障房与商品房将形成“双轨制”发展模式。这一模式不仅有助于满足不同群体的住房需求，还能推动房地产市场的多元化发展。

　　配售型保障性住房的建设是我国住房保障体系的重要一环，各地已明确规划和目标，加快推进建设。轮候库的建设为保障房供给和分配提供了有力支持。随着配售型保障房的增多，预计将对商品房市场产生一定影响，但总体将形成“双轨制”发展模式，推动房地产市场的健康发展。