2024年，中国房地产市场面临着复杂而动荡的局势。在经历了一系列的疫情冲击和经济波动之后，市场逐渐回归理性，许多企业开始审视自身的资产组合。究竟是谁在抛售物业求生存？又是谁在这个动荡的时期选择了大胆抄底？本文将对此深入剖析，以期为投资者提供有价值的思考。

　　新年伊始，2024年中国经济依然在疫情后的阵痛中复杂探行，内外部因素交错，经济体的复苏之路充满荆棘。国内经济回暖乏力，投资增速放缓，使得房地产市场遭遇连锁反应。另一方面，全球经济的动荡，尤其是贸易保护主义与单边主义的抬头，也让企业面临更大的不确定性。既有企业选择寻求资金流动性，进入了“卖楼”的行列，而另一些企业则乘机在价格低迷时果断出手，力争以较低成本获得优质资产。

　　根据选址960的最新数据，2024年来，自1月开始，已经出现多个大宗交易，其中很多是以“求生”为目的的抛售现象。例如，位于上海金山区的金山万达投资广场以预期交易金额7–8亿出售，买家为中联基金；而北京CBD核心地段的凯德·星贸则以24亿元易主于友邦人寿保险。这类交易不仅反映了市场的趋势，也揭示了许多企业为维持运营而不得不采取的措施。尤其是高负债企业，更是加速了资产的变现，以应对流动性危机。

　　我们也看到，许多国企或地方政府在这样的环境中果断出手，表现出的不仅是资产的保值增值潜力，更加注重通过这些优质资产的购买来增强自身的招商能力，以参与到经济较发达地区的发展。在这背景下，原本持观望态度的投资者和企业，逐渐冒出买买买的冲动。

　　在卖楼潮中，自然也涌现出一批紧跟其后的“猎手”。产业观察发现，险资队伍继续扩大其在不动产领域的布局。险企如中国平安与友邦人寿等，相继加码高端物业，尤其是在上海这样的核心区域。比如，中国平安人寿以20.13亿元获得多个仓储物流资产包，显示了对优质地产的坚定看法。

　　此外，像李宁、长城人寿等知名企业也在此阶段出现了购房举动。李宁在香港的港汇东以19.8亿入手，尽管一度引发了市场的震动，导致其股价短线波动，但他们对自身资产配置的考量，依然值得重视。

　　市场对于上市公司买楼的反应显得尤为敏感。例如，李宁的买楼消息传出后，股价立刻跌超16%，蒸发76亿港元。这说明了在当前市场氛围中，企业举动的每一步都是受到密切关注的。长城人寿与高和资本之间的交易也引发了北京证券交易所的问询函，显示出监管层对于市场活动的重视和投资者心理的精妙把握。

　　其实，与其说企业不敢租房，不如说在租赁成本高涨与市场低迷的双重背景下，自用购房成为了越来越多企业的首选。整合职场、降低租金开支等因素，促使了企业在“买房”上的积极探索。结合上文中的诸多案例，企业在自用物业的购置中，越来越注重区位优势、环境景观和配套服务，反映出买方市场的趋势。

　　2024年的房地产市场，犹如一场精彩的博弈，买卖双方的较量和调控使得市场呈现出更多的不确定性。但在复杂的外部环境与内部挑战下，可以看到的是，一些企业的不懈努力与明智选择，仍然为市场注入了希望。面对仍然波动的市场，各个层次的投资者有必要时刻关注市场动态，把握时机，合理规划投资方向。

　　从宏观角度来看，不论是卖楼求生还是抄底机遇，都是商业环境发展的必然产物。房地产市场的春秋更迭不会停止，未来的发展路径仍待我们每一个参与者的共同探索与思考。2024年，让我们静待市场的进一步演变，迎接新的机遇与挑战。返回搜狐，查看更多