2022年伊始，楼市发出了不少的重磅信号，所有政策面的转向，都是为了恢复信心，同时部分一二线楼市正在逐步回暖。

　　就在1.13日上午财经日报发文指出：2021年下半年，房地产行业良性循环一定程度上被打破，然而房地产业的支柱地位没有变、基本面没有变。实现国民经济的稳字当头、稳中求进，畅通国民经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展。

　　业内人士多数认为，随着新一年信贷额度的“重置”，市场有望经历修复阶段重回稳定状态，进而向“良性循环”过渡。

　　国家统计局数据表明，全国70个大小城市新建商品住宅和二手房都处于价格环比下跌，数量在2021年下半年持续增加。贝壳数据表明，二手房成交自2017年以来，在2021年第一次出现同比下降。同时，2021年全国二手房成交金额、成交套数、成交面积分别同比下降6%、9%、9%。

　　房地产仍是支柱产业，面对楼市各项数据下降，多个城市在政策方面、信贷方面，都有不少动作，促进房地产市场平稳发展。

　　星展香港经济研究部经济师周洪礼表示，今年出口增长放缓，内需角色更为重要，预期今年上半年会降准一次。

　　据中指研究院发布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》，预测，2022年，中国商品房销售均价结构性小涨2%至3.5%。

　　为了增强房地产市场信心，不少城市出台了购房补贴政策，比如马鞍山高层次人才住房公积金贷款，最高可贷款60万元。玉林市财政发放新市民购房补贴、财政补贴50%契税、提供万元销售优惠等。

　　据不完全统计，近半个月以来，包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海在内的多个城市发布了购房补贴政策，补贴力度明显增大。其中，珠海凭借着“最高600万住房补贴”！

　　从2021年的房地产行业发展状况不难得出结论：房地产行业需要探索新的发展模式，转型已经势在必行。

　　究其原因，还是房地产市场的风向转变，出生人口越来越少，楼市动力不足，转型势在必行。

　　再看近段时间的楼市政策，地方托市的力度越来越大，对楼市增加信心的同时也反向印证了楼市动力有些不足的现实问题。